Eigentumswohnung in zentraler Lage!

, - 57319 Bad Berleburg - Bad Berleburg
Objektdaten
Objekt-ID:
S1053
Adresse:
57319 - Bad Berleburg
Wohnfläche:
121 m²
Zimmer:
3.0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
19.04.2021
Gültig bis:
18.04.2031
Baujahr:
1918
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Energieverbrauchskennwert:
177,66 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Warmwasser:
enthalten
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Mark Schneider
Fax:
02751/922-1870
Mark Schneider
Objektbeschreibung



Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1918 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bad Berleburg-Stadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m². Ergänzt wird diese durch einen separaten Abstellraum im Treppenhaus sowie einen Kellerraum.

Alle Wohnungen in diesem Objekt wurden seit dem Jahr 2009 sukzessive saniert. So wurden zum Beispiel alle Badezimmer mit Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fliesen wurden erneuert. In den Wohnräumen wurde massives Echtholzparkett verlegt.

Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher als Kapitalanlage genutzt oder selbst bewohnt werden.

In diesem Objekt stehen drei Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Lage

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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Ausstattung

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Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum im Treppenhaus

Zusätzliche Ausstattung: 2. Obergeschoss, zentrale Lage, saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Pkw-Stellplatz

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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