Historisches Fachwerkhaus mit Einzelgarage

, - 57334 Bad Laasphe - Niederlaasphe
Objektdaten
Objekt-ID:
S1062
Adresse:
57334 - Niederlaasphe
Wohnfläche:
185 m²
Grundstücksfläche:
910 m²
Zimmer:
7.0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Kaufpreis:
89.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Ann-Christin Dickel
Objektbeschreibung



Dieses Fachwerkhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1760 auf einem 920 m² großen Gurndstück im historischen Ortskern von Niederlaasphe errichtet.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 185 m².
Die Raumhöhen der denkmalgeschützten Immobile variieren und liegen teilweise unter zwei Metern.

Aktuell ist das Wohnhaus in zwei Einheiten unterteilt. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und liegt im linken Teil der Immobilie.
Die Nebenwohnung liegt im rechten Teil der Immobilie und verfügt etwa über eine Größe von 75 m². Beide Teile sind räumlich voneinander getrennt und haben einen eigenen Eingang. Ausreichend Abstellfläche befindet sich jeweils auf dem Dachboden der beiden Wohnungen. Hierzu hat ebenfalls jede Wohnung einen eigenen Zugang.
Die Hauptwohnung wird über Elektroeinzelöfen beheizt.
In der Nebenwohnung befindet sich aktuell keine Heizung.

Über die eigene Zufahrt gelangen Sie direkt vor die Haustür und zu der vor dem Haus gelegenen Einzelgarage.
Die Garage wurde im 1999 in massiver Bauweise erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Spitzboden befindet sich zusätzlicher Abstellraum.

Sind Sie neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Niederlaasphe grenzt direkt an den östlichen Ortsrand von Bad Laasphe. 1307 wurde die Ortschaft zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute leben in Niederlaasphe rund 1.100 Einwohner.

Der alte Dorfkern von Niederlaasphe mit dem 1881 errichteten und nach wie vor genutzten Backhaus bildet das historische Zentrum des Dorfes. Neben der Landwirtschaft prägten vor allem eine Mühle und der "Hammer" die strukturelle und wirtschaftliche Entwicklung der Ortschaft. Noch heute sind Teile der ehemaligen Amalienhütte mit dem angrenzenden Hüttenweiher vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Amalienhütte befindet sich auch das wirtschaftshistorisch bedeutende Industriemuseum Trafostation.

Ausstattung

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Hauptwohnung: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC
Obergeschoss: Hauptwohnung: 3 Zimmer

Erdgeschoss: Nebenwohnung: Küche, Esszimmer, Bad, Kellerraum
Obergeschoss: Nebenwohnung: 2 Zimmer, ein Durchgangszimmer

Zu dem Wohnhaus liegen keine Bauzeichnungen bzw. Wohnflächenberechnungen vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, ruhige Lage in zweiter Reihe

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anlagen/Links
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