+++ RESERVIERT +++ Ferienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage!

, - 57334 Bad Laasphe
Objektdaten
Objekt-ID:
S1045
Adresse:
57334
Wohnfläche:
1 m²
Nutzfläche:
429 m²
Grundstücksfläche:
2.353 m²
Zimmer:
16.0
Badezimmer:
2
Stellplätze:
4
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
119.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
02.02.2021
Gültig bis:
01.02.2031
Baujahr:
1850
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
191,30 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Ann-Christin Dickel
Objektbeschreibung



Diese großzügige Immobilie wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Sie befindet sich im beschaulichen Ort Bernshausen und steht auf einem 1.353 m² großen Grundstück.

In den 70er-Jahren wurde die Immobilie umfassend umgebaut. In den 90er-Jahren wurden teilweise die doppelt verglasten Kunststofffenster erneuert. Kleinere Reparatur- oder Ausbesserungsarbeiten wurden immer sofort erledigt.

Aktuell wird das Anwesen für Jugendfreizeiten sowie Gruppenfreizeiten genutzt und war bis zuletzt immer gut belegt.
Die Zimmer sind größtenteils mit Doppelstockbetten ausgestattet.
Es gibt sowohl Einzelzimmer, Doppelzimmer und Mehrbettzimmer mit einer
Belegungsmöglichkeit von bis zu acht Personen.
Zudem gibt es einen großen Gruppenraum und einen separaten, gemütlichen Speiseraum. Für die Gruppenleitung wurde ein separater Bereich als Rückzugsort eingerichtet.

Das Wohnhaus steht auf einem 1.353 m² großen Grundstück.
Bei schönem Wetter lockt eine massive Tischtennisplatte neben dem Haus nach draußen.
Zusätzlich befinden sich ca. 4 Stellplätze auf dem Grundstück.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Wirtschaftsgebäude. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 1.000 m².

Dieses großzügige Anwesen ist vielseitig nutzbar. Ob weiterhin als Freizeitheim oder auch als eigengenutztes Wohnhaus: Ihrer Phantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Zur angebotenen Immobilie liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Der angegebene Wert von 429 m² ist genehmigte Nutzfläche. Sollten Sie die Immobilie als Wohnhaus mit Dauerwohnsitz nutzen wollen, muss eine Änderung der Nutzung beantragt werden.

Lage

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Bernshausen ist ein kleines Dorf mit rund 24 Häusern und über 90 Einwohnern. Vor über 700 Jahren gegründet, hieß es ursprünglich Berndshausen, benannt nach einem Adeligen gleichen Namens.

Früher stand in Bernshausen noch eine Burg, von der aber heute nichts mehr zu sehen ist. Bis vor wenigen Jahren bewahrten die Einwohner im ehemaligen Burgkeller noch ihr eingemachtes Gemüse auf. Mitten im Rothaargebirge gelegen, lädt die wunderschöne Landschaft um das Dorf zum Wandern und zur Erholung ein.

Quelle: www.tourismus-badlaasphe.de

Ausstattung

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Spülküche, Speiseraum, Bad mit zwei Duschen, fünf WC's, vier weitere Räume
Obergeschoss: Gruppenraum, fünf Zimmer, Bad und zwei separates WC´s
Dachgeschoss: fünf Zimmer, zwei WC's
Untergeschoss: Werkstatt mit Heizungskeller, Vorrat

Zusätzliche Ausstattung: Da die Immobilie als Fereinhaus genutzt wird, handelt es sich bei der ausgewiesenen Fläche ausschließlich um Nutzfläche, keine Wohnfläche! Ruhige Lage, teilweise unterkellert

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater.
Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept.

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Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!

Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.

www.immobilien-wittgenstein.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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