Viel Platz – unzählige Möglichkeiten!

, - 57334 Bad Laasphe - Feudingen
Objektdaten
Objekt-ID:
S1044
Adresse:
57334 - Feudingen
Wohnfläche:
223 m²
Grundstücksfläche:
830 m²
Zimmer:
6.0
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
189.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
21.12.2020
Gültig bis:
20.12.2030
Baujahr:
1894
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
185,50 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Mark Schneider
Fax:
02751/922-1870
Mark Schneider
Objektbeschreibung



Dieses großzügige Wohnhaus in Bad Laasphe-Feudingen steht auf einem ca. 830 m² großen Grundstück und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden aktiv mitzugestalten. Die Immobilie aus dem ursprünglichen Baujahr 1894 verfügt aktuell über zwei ausgebaute und bewohnbare Etagen, die durch den im Jahr 1985 fertig gestellten Anbau viel Raum zum Leben bieten.
Die Wohnfläche dieser beiden Etagen beläuft sich insgesamt auf ca. 223 m².

Der im Erdgeschoss aktuell als Abstellraum für Gartengeräte genutzte Raum mit Zugang in den Garten kann aufgrund der vorliegenden Anschlüsse zu einer Küche umgebaut werden. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein bereits geplantes, kleines Bad mit Dusche, welches bei Bedarf entweder von Ihnen vollendet oder gänzlich anders genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein aktuell nicht ausgebautes Zimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen.

Im Rahmen des Anbaus im Jahr 1985 wurde die Immobilie um ein 2. Obergeschoss mit ca. 132 m² Nutzfläche und einen Dachboden mit ca. 58 m² Nutzfläche aufgestockt. Diese beiden Geschosse wurden nicht ausgebaut und bieten Ihnen dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Das zweite Obergeschoss verfügt bereits über Leitungen zum Anschluss für Heizkörper sowie einen Ausgang auf den kleinen Freisitz über dem Wohnhaus.

Aus dem Wohnhaus und dem Garten haben Sie einen schönen Fernblick über Feudingen.

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Feudingen wurde im Jahr 1218 zum ersten Mal urkundlich erwähnt und liegt im oberen Lahntal, südöstlich des Hauptkamms des Rothaargebirges, das Teil des Rheinischen Schiefergebirges ist.

Die Ortschaft Feudingen bietet Ihnen (fast) alles direkt vor Ort. Fußläufig erreichbar sind beispielsweise der Kindergarten, verschiedene Einzelhandelsunternehmen für den alltäglichen Bedarf oder das Feudinger Freibad. Zudem verfügt der Ort über verschiedene Arztpraxen und vieles mehr...
(https://www.feudingen.de/feudingen/gewerbe/)

In der Nähe von Feudingen befindet sich das Quellgebiet von Sieg, Eder und Lahn. Somit zeichnet sich der Ort als idealer Ausgangspunkt (Rothaarsteig) für Wanderungen, Fahrradtouren und Erkundungen aus. Das Ilsetal, der Weidelbacher Weiher und auch die Bettelmanns Buche sind beliebte Ausflugsziele.

Auch für Wintersportfreunde besteht in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen (Langlauf / Abfahrtski / Rodeln).

Nach den sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Relaxen ist ein Besuch im Wellnessbereich der ortsansässigen Hotels ein idealer Ausklang eines ereignisreichen Tages.

Ausstattung

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Raumaufteilung:

Untergeschoss: Zwei Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss: Drei Zimmer, Küche mit angrenzendem Bad / WC (renovierungsbedürftig), zwei Abstellräume (Möglichkeit zur Küche) sowie Möglichkeit eines Badezimmers, Kellerraum

1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Zimmer (als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer nutzbar), Durchgangszimmer (abtrennbar), Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Vorratsraum, ein nicht ausgebautes Zimmer

2. Obergeschoss: ca. 132 m² Nutzfläche, aktuell im Rohbauzustand

Dachgeschoss / Speicher: ca. 58 m² Nutzfläche, aktuell im Rohbauzustand

Extras:
- schöner Blick über Feudingen
- kleiner Freisitz über dem Haus
- Garage mit elektrischem Tor

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve im 2. Obergeschoss (ca. 132 m²) und im Dachgeschoss (ca. 58 m²), Garage, Stellplatz, Freisitz über dem Haus, schöner Ausblick über den Ort

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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