Zwei Wohneinheiten mit drei Garagen und schönem Grundstück

, - 57334 Bad Laasphe - Rückershausen
Objektdaten
Objekt-ID:
S1047
Adresse:
57334 - Rückershausen
Wohnfläche:
215 m²
Grundstücksfläche:
1.037 m²
Zimmer:
9.0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Stellplätze:
4
Kaufpreis:
229.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
24.04.2018
Gültig bis:
23.04.2028
Baujahr:
1970
Primärenergieträger:
Pellets
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
622,00 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Ann-Christin Dickel
Objektbeschreibung



Dieses schöne Doppelhaus steht auf einem ca. 1.037 m² großen Grundstück in Bad Laasphe-Rückershausen.
Erbaut wurde der ursprüngliche Teil der Immobilie im Jahr 1955. Ein Anbau erfolgte einige Zeit später im Jahr 1973.
Seither verfügt die Immobilie insgesamt über 215 m² Wohnfläche.

Für die Wärme im kompletten Haus sorgt eine Pelletheizung aus dem Jahr 2015. Zur gleichen Zeit wurde zur Warmwasseraufbereitung zusätzlich eine Solaranlage auf dem Dach installiert.
Sowohl im „alten“ Teil, als auch im Anbau gibt es die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.

Neben den drei Garagen im Haus bietet der im Jahr 2009 errichtete Geräteschuppen genug Platz, um auch ein größeres Fahrzeug unterzustellen. Die zwei weiteren Räume am Geräteschuppen bieten zusätzlichen Platz, um auch kleinere Gartengeräte zu verstauen.

Der Garten ist fast eben und liegt hinter dem Haus, sodass Sie hier ungestört Ihren Tag auf der Terrasse ausklingen lassen können.

Zur Zeit ist der „Anbau“ vermietet und der ursprüngliche Teil ist selbst genutzt.

Lage

---

Rückershausen liegt im malerischen oberen Lahntal, umsäumt von weichen, bewaldeten
Höhenzügen. Namentlich wurde der Ort 1492 erstmalig erwähnt. Heute leben in Rückershausen rund 600 Einwohner.
Rückershausen bietet nicht nur im Sommer eine wundervolle Landschaft, die zum Wandern und zur Erholung einlädt.
Im Winter wird die Ortschaft zu einem beliebten Wintersportzentrum mit einem weitverzweigten Loipennetz, Abfahrtshängen und der Möglichkeit zum Skispringen auf der kleinen und großen "Lahntalschanze".

Quelle: www.stadt-badlaasphe.de

Ausstattung

---



Raumaufteilung ursprünglicher Gebäudeteil:
Erdgeschoss: Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Untergeschoss: Vorrat, Pelletlager, Waschküche, Heizungsraum, Garage


Raumaufteilung Anbau:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne
Untergeschoss: Doppelgarage, Kellerraum

Zusätzliche Ausstattung: Geräteschuppen, fast ebenes Grundstück, zwei baulich getrennte Wohneinheiten, Solaranlage

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater.
Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept.

Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns.

Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!

Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.

www.immobilien-wittgenstein.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anlagen/Links
Verbraucherinformation
Direktanfrage