Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Feudingen

57334 Bad Laasphe - Feudingen
Objektdaten
Objekt-ID:
S0979
Adresse:
57334 Bad Laasphe - Feudingen
Wohnfläche:
245 m²
Grundstücksfläche:
797 m²
Zimmer:
8.0
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
09.07.2018
Gültig bis:
08.07.2028
Baujahr:
1975
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
131,00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Georg Lange
Fax:
02751/922-1870
Objektbeschreibung



Dieses gepflegte Wohnhaus in Bad Laasphe-Feudingen wurde im Jahr 1975 erbaut.
Die Immobilie befindet sich auf einem 797 m² großen Grundstück und wird durch eine Terrasse mit Natursteinboden und einer freistehenden Garage mit elektrischem Tor ergänzt.
Die Wohnfläche beträgt 245 m² und verteilt sich auf drei Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (nicht zur Hauptwohnung abgeschlossen).
Notwendige Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Feudingen liegt im oberen Lahntal, südöstlich des Hauptkamms des Rothaargebirges, das Teil des Rheinischen Schiefergebirges ist, und grenzt an die ebenfalls zur Stadt Bad Laasphe gehörenden Orte Volkholz, Rückershausen, Bermershausen und Banfe.

In der Nähe von Feudingen befindet sich das Quellgebiet von Sieg, Eder und Lahn. Somit zeichnet sich der Ort als idealer Ausgangspunkt (Rothaarsteig) für Wanderungen, Fahrradtouren und Erkundungen aus.

Auch für Wintersportfreunde besteht in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen (Langlauf / Abfahrtski / Rodeln).

Nach den sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Relaxen ist ein Besuch im Wellnessbereich der ortsansässigen Hotels ein idealer Ausklang eines ereignisreichen Tages.

Ausstattung

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Speisekammer, Diele, Terrasse

Dachgeschoss: Drei Zimmer, Bad /WC, Abstellraum, Diele

Untergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad / WC ; Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum, Diele

Extras:
- helle Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses
- Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen (außer Küche und Bäder)
- elektrisch gesteuerte Markisen an Ess- und Wohnzimmerfenster
- dreifach verglaste Schiebetürelemente im Wohnzimmer
- Terrasse mit Naturstein gelegt
- freistehende Garage mit elektrischem Rolltor
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Hauptwohnung: ca. 186 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung: ca. 59 m² Wohnfläche

Zusätzliche Austattung: Einbauküche, Kamin, Sauna, Terrasse, freistehende Garage mit elektrischem Rolltor, Einliegerwohnung mit separatem Eingang (nicht zur Hauptwohnung abgeschlossen), guter und gepflegter Allgemeinzustand

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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