Geschickter Handwerker gesucht! Historisches Wohnhaus mit viel Platz in Bad Berleburg-Stadt

57319 Bad Berleburg
Objektdaten
Objekt-ID:
S1005
Adresse:
57319 Bad Berleburg
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
310 m²
Zimmer:
8.0
Kaufpreis:
75.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
29.05.2019
Gültig bis:
28.05.2029
Baujahr:
1860
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
227,60 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Georg Lange
Fax:
02751/922-1870
Objektbeschreibung



Dieses großzügige, historische Wohnhaus in Bad Berleburg-Stadt verfügt über viel Platz für die ganze Familie!
Das renovierungs- und modernisierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1860 inmitten von Bad Berleburg-Stadt erbaut und wurde zwischenzeitlich mehrfach um- und ausgebaut. Das Haus steht auf einem 310 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage.
Ohne Probleme können hier mehrere Generationen einziehen, da die Immobilie über mehrere Küchen, Bäder und WCs verfügt und mit insgesamt acht Zimmern viel Raum zum Wohnen und Schlafen bietet.

Ein Teil des Hauses ist zurzeit vermietet. Als Mietwohnung wird aktuell eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und eine Dusche im ausgebauten Scheunenteil genutzt. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1954 zu Wohnraum ausgebaut.

Die Immobilie befindet sich mitten in der Stadt und verfügt dennoch über etwas Garten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Lage

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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Ausstattung

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Drei Zimmer, Küche, Bad, WC, Dusche, Werkstatt, Kellerräume

Obergeschoss:
Fünf Zimmer, zwei Küchen, Bad / WC, WC

Dachgeschoss:
Zwei Zimmer, WC

Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Zusätzliche Ausstattung: teilweise vermietet, viel Platz, kleiner Garten, Pkw-Stellplätze

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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