Im Herzen von Erndtebrück! Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

57339 Erndtebrück
Objektdaten
Objekt-ID:
S0898
Adresse:
57339 Erndtebrück
Wohnfläche:
91 m²
Zimmer:
4.0
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
125.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
18.05.2016
Gültig bis:
17.05.2026
Baujahr:
1992
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Energieverbrauchskennwert:
95,00 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Warmwasser:
enthalten
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Georg Lange
Fax:
02751/922-1870
Objektbeschreibung



Attraktives Wohnen in der Ortsmitte von Erndtebrück!

Diese gemütliche Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum der Gemeinde Erndtebrück. Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet. Die Wohnflächenberechnung vom 17.05.2016 zu diesen Räumlichkeiten ist als Anlage 1 den Exposéunterlagen beigefügt.

Die Wohnung ist sowohl über ein separates Treppenhaus, als auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Gesamtgröße des gemeinschaftlichen Grundstücks beträgt 836 m².


Extras:

– Balkon
– Gäste-WC
– Kellerräume
– Fahrstuhl
– Sondernutzungsrecht Pkw-Stellplatz

Insgesamt erwerben sie mit dem Kauf dieser Wohnung 2 /10 der gesamten Mitteigentumsanteile.

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Erndtebrück liegt am Fuße des Naturparks Rothaargebirge; Erndtebrück ist der zentrale Ort der gleichnamigen Gemeinde. Sie besteht aus den Ortschaften Balde,Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Erndtebrück, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse.

Das Freizeit- und Urlaubsangebot in der waldreichen Umgebung des Rothaargebirges kann
sich sehen lassen. Im Sommer erlaubt ein Netz ausgeschilderter Rad- und Wanderwege
viel Bewegung und Ruhe in den weiten Wäldern.
Die Gastronomie lädt zu Gemütlichkeit und Entspannung ein.

Ausstattung

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Raumaufteilung:

separater Eingang, offener Essbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer, Bad und Gäste-WC

Die bestehenden Grundrisszeichnungen können teilweise von den örtlichen Gegehenbeiten abweichen. Daher sind diese vor Ort zu überprüfen.

Zusätzliche Ausstattung: Fahrstuhl, Gäste-WC, Balkon, aktuell vermietet, zentrale Lage

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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