Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Bad Berleburg-Stadt

57319 Bad Berleburg
Objektdaten
Objekt-ID:
S1001
Adresse:
57319 Bad Berleburg
Wohnfläche:
205 m²
Gesamtfläche:
205 m²
Grundstücksfläche:
687 m²
Zimmer:
9.0
Wohneinheiten:
4
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
220.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
29.05.2019
Gültig bis:
28.05.2029
Baujahr:
1955
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
283,20 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Georg Lange
Fax:
02751/922-1870
Objektbeschreibung



Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Berleburg-Stadt verfügt über vier Wohneinheiten. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet und weisen zusammen eine Wohnfläche von ca. 205 m² auf.
Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem 687 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Top-Lage von Bad Berleburg-Stadt.

Das Objekt besteht aus vier Eigentumswohnungen, welche in sich abgeschlossen sind und getrennt voneinander genutzt oder vermietet werden können.
Zwei Wohnungen verfügen über eine Loggia, hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse.
Die zum Wohnhaus gehörende Garage verfügt über ein eigenes Teileigentumsgrundbuch und ist ebenfalls vermietet.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.
Die Waschküche sowie der Trocken- und Heizungsraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Lage

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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Ausstattung

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss (eine Wohnung): Vier Zimmer, Küche, Bad / WC

Obergeschoss (zwei Wohnungen): Eine Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Die andere Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Badewanne.

Dachgeschoss (eine Wohnung): Zwei Zimmer, Küche, Bad / WC, Abstellfläche

Untergeschoss: Zu den Wohnungen gehörende Kellerräume, Heizungsraum, Trockenraum

Extras:
- zwei Loggien
- Terrasse
- Garage

Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Zusätzliche Ausstattung: vier vermietete Wohneinheiten, zwei Loggien, Terrasse, Garage, gutes Wohnumfeld

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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