Schönes Wohnhaus mit besonders gepflegtem Gartengrundstück in Bad Berleburg-Stadt

57319 Bad Berleburg
Objektdaten
Objekt-ID:
S1010
Adresse:
57319 Bad Berleburg
Wohnfläche:
177 m²
Grundstücksfläche:
765 m²
Zimmer:
6.0
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas Holz
Kaufpreis:
265.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
10.10.2018
Gültig bis:
09.10.2028
Baujahr:
1994
Primärenergieträger:
Gas, Holz
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchskennwert:
126,40 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Warmwasser:
enthalten
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Georg Lange
Fax:
02751/922-1870
Objektbeschreibung



Dieses Immobilienangebot lässt die Herzen aller Gartenliebhaber höher schlagen!

Terrassenförmig angelegt erstrecken sich Beete und Bäume über den Hang hinter dem Wohnhaus. Hier wachsen Tomaten, Trauben, Äpfel… An der frischen Luft und in Gewächshäusern. Bunte Blumen blühen wohin der Blick auch fällt. Als Highlight steht am am oberen Ende des Grundstücks, hoch über dem Wohngebiet, ein Blockhaus mit Terrasse und Ausblick über das eigene Grün und die umliegende Natur. Das Gartenhaus ist zu Fuß über die Stufen, die sich durch den Garten schlängeln, oder aber über den darüber liegenden Feldweg bequem mit dem Auto zu erreichen. Genießen Sie die Sonne und lassen Sie den Blick über Ihr Grundstück schweifen…

Das Grundstück hat eine Größe von 765 m², das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m².

Das Erd- und Obergeschoss bieten genug Platz, um auf zwei Etagen unbeengt zu wohnen. Ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC runden dieses Angebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (ca. 37 m² ) mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kochecke und Badezimmer mit Dusche.

Ihren Wagen parken Sie bequem in der Garage direkt vor der Haustür.

Lage

---

Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Ausstattung

--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (aktuell durch eine Ständerwand in zwei separate Räume getrennt), Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC; Gäste-WC

Obergeschoss: Drei Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Balkon

Untergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum

(Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, kleines Bad mit Dusche, Abstellraum)

Extras:
- Balkon
- Terrasse am Haus
- Kaminofen
- Garage
- terrassenförmig angelegtes Gartengrundstück
- Gartenhaus mit Terrasse
- Gewächshäuser und verschiedene Beete

Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Kaminofen, Garage, Terrasse, Einliegerwohnung (ca. 37 m²), Balkon, Gartenhaus mit Terrasse, Gewächshäuser, terrassenförmig angelegtes Gartengrundstück mit verschiedenen Beeten

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater.
Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept.

Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns.

Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!

Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.

www.immobilien-wittgenstein.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Umgebungskarte
Anlagen/Links
Verbraucherinformation
Direktanfrage