Traumhafte Aussichten für Sie und Ihre Familie! Wohnhaus mit großem Grundstück in Stadtrandlage

57319 Bad Berleburg
Objektdaten
Objekt-ID:
S0961
Adresse:
57319 Bad Berleburg
Wohnfläche:
141 m²
Grundstücksfläche:
1.296 m²
Zimmer:
5.0
Schlafzimmer:
3
Stellplätze:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas Holz
Kaufpreis:
310.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
02.05.2018
Gültig bis:
01.05.2028
Baujahr:
2003
Primärenergieträger:
Gas, Holz
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchskennwert:
107,40 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Warmwasser:
enthalten
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Objektbeschreibung



Diese fast neuwertige Immobilie wurde im Jahr 2003 in Fertigbauweise errichtet.
Ihnen und Ihren Kindern bietet das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.296 m² viel Platz zur freien Entfaltung.

Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss. Alle Räume wurden hell und großzügig geplant, somit ist eine angenehme Wohnatmosphäre entstanden.
Im Untergeschoss wird die Wohnfläche durch ca. 109 m² Nutzfläche ergänzt und bietet hier zusätzlichen Platz.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese schließt unmittelbar an Küche und Wohnzimmer an und ist von dort direkt begehbar.
Ein Teil der Terrasse wurde nachträglich überdacht, sodass Sie auch bei schlechterem Wetter draußen sitzen können.

Die ruhige Ortsrandlage und der tolle Blick über Bad Berleburg-Stadt werden Sie begeistern!

Direkt angrenzend befindet sich ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 810 m². Dieses Grundstück ist mit einem Doppel-Carport bebaut und fügt sich sehr schön in das Gesamtbild der Immobilie ein.
Sie haben die Möglichkeit dieses Grundstück zusätzlich zum hier angebotenen Wohnhaus zu erwerben. Sprechen Sie uns an!

Lage

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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Ausstattung

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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
Untergeschoss: Waschküche, Vorratskeller, Heizungsraum, großer Hobbyraum, große Garage

Extras:
- fast neuwertige Immobilie
- Weitblick über Bad Berleburg
- ruhige Stadtrandlage
- großer Terrassenbereich
- Zusätzlicher Erwerb eines unmittelbar angrenzenden Bauplatzes mit aufstehendem Doppel-Carport ist möglich

Zusätzliche Austattung: ruhige Lage, toller Weitblick über Bad Berleburg

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater.
Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.

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Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!

Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.

www.immobilien-wittgenstein.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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