Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohnhaus mit Praxisräumen im Zentrum von Erndtebrück

57339 Erndtebrück
Objektdaten
Objekt-ID:
S1003
Adresse:
57339 Erndtebrück
Wohnfläche:
223 m²
Nutzfläche:
136 m²
Grundstücksfläche:
777 m²
Zimmer:
9.0
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
229.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
02.04.2019
Gültig bis:
01.04.2029
Baujahr:
1950
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
228,63 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Objektbeschreibung



Im Zentrum von Erndtebrück!

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage der Edergemeinde bietet die Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ehemalige Praxisräume (Arztpraxis) mit insgesamt ca. 136 m² Nutzfläche. In den Geschossen darüber stehen Ihnen ca. 223 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Beide Bereiche verfügen über einen separaten Eingang, sodass für beide Parteien die Privatsphäre gesichert ist.

Je nach Wetterlage können Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse mit Blick auf die Eder oder im an den Wohnbereich angeschlossenen Wintergarten genießen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1950 inmitten der Gemeinde Erndtebrück erbaut und steht auf einem 777 m² großen Grundstück.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner privater Gartenbereich, welcher durch eine Treppe von der Terrasse aus zu erreichen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.

Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.

Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß.

Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.

Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.

(Quelle: www.erndtebrueck.de)

Ausstattung

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Praxisräume, zwei WCs

Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, zwei Zimmer, Küche, Bad / WC

2. Obergeschoss: Drei Zimmer, Büro, WC

Dachgeschoss: Drei Zimmer, Abstellfläche

Untergeschoss: Heizungsraum, Öllager, Kellerräume

Extras:
- Praxisräume im Erdgeschoss
- Wintergarten aus Aluminiumprofilen
- Terrasse
- zwei Garagen
- Pkw-Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Praxisräume im Erdgeschoss, Wintergarten, sonnige Terrasse, zwei Garagen, zwei Pkw-Stellplätze

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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