Zum Wohlfühlen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Erndtebrück

57339 Erndtebrück
Objektdaten
Objekt-ID:
S0988
Adresse:
57339 Erndtebrück
Wohnfläche:
189 m²
Grundstücksfläche:
554 m²
Zimmer:
6.0
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
03.01.2019
Gültig bis:
02.01.2029
Baujahr:
1981
Primärenergieträger:
Gas, Pellets
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchskennwert:
120,80 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Warmwasser:
enthalten
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Georg Lange
Fax:
02751/922-1870
Objektbeschreibung



Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1981 erbaut und steht auf einem 554 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Erndtebrück.

Die großzügige Hauptwohnung (ca. 144 m²) verfügt über vier Zimmer zzgl. Badezimmer mit WC, Gäste-WC und Küche; die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 45 m²) über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC.

Im laufe der letzten Jahre wurden durchgehend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, zum Beispiel:
– Dämmung des Dachbodens im Jahr 2017
– Erneuerung diverser Fenster in den Jahren 2017, 2015, 2012 und 2010
– Neuer Pelletofen im Jahr 2016
– Errichtung eines barrierearmen Badezimmers mit Dusche im Jahr 2013
– Erneuerung der gesamten Gartenanlage im Jahr 2012

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Erndtebrück liegt am Fuße des Naturparks Rothaargebirge; Erndtebrück ist der zentrale Ort der gleichnamigen Gemeinde. Sie besteht aus den Ortschaften Balde,Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Erndtebrück, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse.

Das Freizeit- und Urlaubsangebot in der waldreichen Umgebung des Rothaargebirges kann
sich sehen lassen. Im Sommer erlaubt ein Netz ausgeschilderter Rad- und Wanderwege
viel Bewegung und Ruhe in den weiten Wäldern.
Die Gastronomie lädt zu Gemütlichkeit und Entspannung ein.

Ausstattung

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Küche, WC, Abstellraum

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia, zwei weitere Schlafzimmer, Bad / WC

Untergeschoss: zwei Zimmer, Bad / WC, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellraum

Extras:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Terrasse
- Garage
- elektrische Markise
- Pelletofen

Zusätzliche Austattung: Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 45 m²), Loggia, Terrasse, elektrische Markise, Garage, Pkw-Stellplätze, zwei Gartenhütten

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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